Débouchage canalisation, qui paye la facture, locataire ou propriétaire

Les signes d’une canalisation bouchée sont multiples : de l’eau qui stagne, un évier qui glougloute, un lavabo avec de mauvaises odeurs qui remontent le long des tuyaux, etc. C’est une situation à ne pas prendre à la légère et faire appel à un plombier est la meilleure option.

Mais dans ce cas, si vous êtes locataire, qui doit payer ?

Découvrez dans cet article la réponse à la question : qui doit payer pour le débouchage d’une canalisation ?
 

L’entretien de la canalisation est à la charge directe du locataire. Il est responsable du bon fonctionnement et du bon écoulement des canalisations en adoptant les bons gestes. En tant que locataire, vous pouvez éviter les désagréments comme les bouchons et obstructions. Pour cela, voici quelques réflexes à garder à l’esprit : 

• Ne pas laisser les poils et cheveux s’infiltrer dans les tuyaux d’évacuation ;
• Bien vider les poêles et les assiettes pour les débarrasser des huiles usagées et des résidus alimentaires ;
• Ne jeter que du papier hygiénique dans les toilettes ;
• Faire un curage régulier des canalisations avec du bicarbonate de soude et du vinaigre blanc, mais aussi du gros sel, de l’eau bouillante et du soda. 

Comme il vaut mieux prévenir que guérir, adopter ces bons gestes au quotidien vous évitera bien des soucis et des coûts de dépannage qui peuvent être salés. 
 

Selon la loi, le dégorgement des conduits fait partie des réparations à la charge du locataire, car ce n’est pas un travail conséquent.

• La loi stipule que le débouchage fait partie des petits travaux de réparation et le coût incombe au locataire en tant que responsable de l’utilisation des équipements au sein de l’appartement ;
• En tant que locataire, vous pouvez être remboursé pour un débouchage de canalisation selon le type de contrat d’assurance que vous avez prescrit ;
• Pour un déménagement récent, le bouchon dans les tuyauteries provoqué par le cumule de déchets organiques est à la charge des anciens occupants ou le propriétaire ;
• Pour une anomalie structurelle comme une cassure, une contre-pente ou un mauvais raccordement, les frais d’intervention sont à la charge du bailleur.
• Ces anomalies des structures doivent être prouvées comme des défauts d’installations pour que le bailleur prenne en charge les frais d’intervention de la société de débouchage ;

Dans le cas d’un logement collectif, si le dégorgement concerne tout ou partie des parties communes, le coût des interventions est réparti entre les copropriétaires. 
Et qu’en est-il des propriétaires ?
 

Le propriétaire d’un bien immobilier se doit de s’assurer que l’habitation réponde à la réglementation en vigueur sur les équipements avant de le mettre en location. 

• Il doit garantir que son bien est sécurisé ;
• Il est dans l’obligation de fournir les diagnostics immobiliers dans l’annexe de location ;
• Il doit informer le locataire sur le DPE, L’ANC, etc. ;
• Il prend en charge les réparations à effectuer suite à une catastrophe naturelle comme une tempête, un glissement de terrain, etc. ;
• Il prend aussi en charge la réparation des parties communes ;
• Il paie les frais des réparations des fuites de canalisations ;
• Et enfin, il doit remplacer les toilettes et la chaudière en cas de vétusté. 

Dans un souci d’économie, vous pouvez bien évidemment faire le débouchage vous-même. Diverses techniques sont prévues à cet effet

Déboucher soi-même une canalisation obstruée

Il existe diverses techniques pour désengorger une canalisation. Pour cela, vous pouvez :

• Faire un curage de canalisation avec de l’eau bouillante régulièrement pour dissoudre les petits bouchons ;
• Démonter le siphon et le nettoyer pour déloger le bouchon ;
• Utiliser une ventouse et effectuer un mouvement de pompage au-dessus de l’orifice d’évacuation ;
• Utiliser le furet de plombier qui est un outil fait en tige métallique en l’introduisant tout au fond du tuyau pour retirer les résidus ;
• Concocter des déboucheurs maison avec du bicarbonate de soude et du vinaigre ou du vinaigre blanc et du gros sel ; 
• Verser un déboucheur chimique fait en caustique de soude et de l’eau de javel ou un déboucheur en acide sulfurique pour une efficacité immédiate.

La solution chimique n’est pas écologique et est nocive pour l’environnement, elle est aussi corrosive sur votre système d’évacuation spécialement sur le plastique.

Pour pouvoir bénéficier d’un éventuel remboursement auprès de l’assurance ou un frais pris en charge par le propriétaire, il faut faire appel à un professionnel ou une société de débouchage.

Quel genre de professionnel appeler pour déboucher proprement votre canalisation ?